En el Facebook de una amiga encuentro la foto que encabeza la entrada de hoy. No se ve muy claro, se trata de un indigente durmiendo en el rellano de una entidad financiera, concretamente de Caixa Sabadell, que pertenece al Grupo Unnim. Lo irónico, por llamarlo de alguna manera, de la imagen, es que en el cartel publicitario de la entidad se encuentra la frase “Aquí hemos encontrado la casa ideal”.
No hay forma de saber cuántos inmuebles vacios están en el activo de esta entidad, también es difícil, o imposible, valorar el agujero económico que tiene esta entidad, causado en mayor parte por culpa de la burbuja inmobiliaria.
Pero sí que hay algunas cosas que yo tengo bastante claras. Las entidades financieras estan manteniendo en sus activos propiedades que no venden justamente porque no adaptan su valor a la demanda.
Unnim aguanta el valor de sus inmuebles gracias, en parte, a las ayudas del FROB, recordemos que ha sido una de las entidades que se ha “nacionalizado”, con unas ayudas cercanas a los mil millones de euros.
Estas entidades tendrían que vender, alquilar, o hacer cualquier cosa útil con todos los inmuebles o promociones que estén en su poder. No importa que tengan que malvenderlas, da lo mismo. Tanto para ellas como para la economía en general una caída en picado del valor de los inmuebles tan solo podría significar una buena noticia. Des de todos lados nos dicen que lo peor para los mercados es la desconfianza, o la incertidumbre, y al mismo tiempo estas entidades se resisten a solucionar el problema con sus activos. Que los vendan, que presenten perdidas, y que acaben con la incertidumbre, los mercados se lo agradecerán, o no, pero da lo mismo, ahora mismo ya no valen NADA.
Recomiendo encarecidamente el siguiente articulo de Manuel Caraballo, donde describe como la banca ha ido cayendo en su propia trampa, al ir alargando la agonía.
Del artículo me gustaría destacar los siguientes párrafos:
…¿por qué no se producen los ajustes necesarios en los precios, se liquida el stock acumulado, y se eliminan los activos tóxicos de los balances? Porque no hace falta liquidez adicional.
Y no hace falta liquidez adicional porque el BCE proporciona liquidez al sistema financiero a un tipo reducido del 1%. Esta medida establecida en el año 2009 era provisional, para solventar los enormes problemas de estancamiento de los mercados de capitales, pero Trichet y su equipo han visto que si la retiraran muchas entidades europeas entrarían en una situación compleja que arrastraría posiblemente al abismo al sistema financiero.
….
Esta situación tiene los días contados. El BCE dejará de ofrecer esta facilidad de liquidez en pocos meses según diferentes analistas. En ese momento se producirá un ajuste de precios importantes, derivara de la salida al mercado de las viviendas de las cajas de ahorros. Los bancos deberán hacer el ajuste pertinente tras las cajas. Y luego los particulares
Lástima, lástima, que llegase el FROB, y que el BCE todavía ofrezca financiación barata. El ajuste necesario no se ha producido, han aguantado todo lo que han podido, y se les está pudriendo la fruta en el cesto.
