Vivienda

Precio vivienda 2012… y posiblemente 2013, 14, 15…

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  Me han comentado que hace mucho que no escribo sobre la tendencia del precio de la vivienda. Es verdad, he buscado el ultimo post y es del  Octubre del año pasado. Me lo leo, lo releo, y entiendo porque no he vuelto a escribir. La tendencia no va a cambiar.   Vamos a explicarlo, hay unas variables que se pueden medir que son las que afectan al precio de la vivienda, estas variables marcan la tendencia. Crédito: El credito esta claro que ha empeorado, es mas caro y no se da a tan largo plazo, y mucho menos al...

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Vivienda social

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viviendas sociales en japon

En los últimos años la vivienda ha sido la protagonista de nuestras vidas. No sólo nos ha afectado individualmente en nuestra búsqueda de hogar propio; si no que ha trasformado nuestras ciudades y pueblos y finalmente ha llegado a hundirnos… iba a escribir “en la miseria”, pero de momento diré “aún más en la crisis global”. El problema de la vivienda en el entorno empresarial y económico está constantemente analizado y se habla mucho al respecto, pero yo estoy más interesada en la vertiente social, en la necesidad de las personas a un hogar. Este interés es el que...

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Aquí hemos encontrado la casa ideal

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Aquí hemos encontrado la casa ideal

En el Facebook de una amiga encuentro la foto que encabeza la entrada de hoy. No se ve muy claro, se trata de un indigente durmiendo en el rellano de una entidad financiera, concretamente de Caixa Sabadell, que pertenece al Grupo Unnim. Lo irónico, por llamarlo de alguna manera, de la imagen, es que en el cartel publicitario de la entidad se encuentra la frase “Aquí hemos encontrado la casa ideal”. No hay forma de saber cuántos inmuebles vacios están en el activo de esta entidad, también es difícil, o imposible, valorar el agujero económico que tiene esta entidad,...

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Observatorio precio vivienda. Octubre 2011

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Desde Febrero que no lo actualizo, no parece que sea muy útil. La vivienda continuara bajando, mientras la gente no pueda pagar, y tengamos vivienda de sobras. Pero vamos a repasar un poco las variables de las que, creo, depende una buena parte del precio de la vivienda. Crédito. ↓↓↓↓ Euribor. ↓↓. La última vez estaba al 1,55, ahora lo tenemos al 2,1. No es un tipo alto, pero es una subida importante. Debe continuar presionando a la baja. Aunque preveo que en los siguientes 12 meses baje para llegar a un nivel parecido al de Febrero. Plazo de...

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¿Todo esto por la burbuja inmobiliaria?

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¿Todo esto por la burbuja inmobiliaria?

Parece que nos hemos olvidado de un par de cosas, o de muchas, pero sobretodo una: hemos olvidado el inicio. Ahora estamos sumidos en la miseriosa crisis de la deuda soberana, donde parece que todos los países vayan a hundirse, y estamos todos impresionantemente preocupados por controlar el gasto publico. Ahora ya no recordamos por que nos están dando las tortas. Todo empezó con una burbuja inmobiliaria. Todo el crecimiento del PIB se basaba en un solo sector. Un sector que generaba un bien con un valor hinchadísimo. La mayoría de compras de pisos, las hicieron los bancos, si bien,...

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Las “curiosas” declaraciones del presidente del BBVA.

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El BBVA ha recibido de bastante mala manera un auto de la audiencia provincial de Navarra, que declara una deuda saldada con la entrega del piso. Según el Francísco Gonzalez, presidente del banco, están decididos a llegar al Tribunal Constitucional. Hasta aquí nada demasiado raro, todos nos podemos hacer una idea de la cantidad de dinero que puede estar en juego. Aunque creo que el crédito en concreto al que hace referencia  el auto es de 25.000€. http://www.diariodenavarra.es/20110203/economia/el-presidente-bbva-espera-anule-auto-navarra-deuda-hipotecaria.html?not=2011020301575925&idnot=2011020301575925&dia=20110203&seccion=economia&seccion2=nacional&chnl=30&ph=103 Lo que llega a un nivel de distorsión de la realidad impresionante son sus declaraciones: “González argumentó que el sistema hipotecario...

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Observatorio tendencia precio vivienda. Febrero 2011.

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Tenemos nuevos datos de paro y de Euribor, y nuevas noticias que afectan al preció de la vivienda. Crédito. ↓↓→. Euribor. ↓↓. Cierra enero al 1,55, y subiendo más decidido estos primeros días de febrero. Parece que se confirma que el BCE va a subir tipos para el segundo semestre, sino antes. Plazo de los préstamos. →. La subida del Euribor puede ser absorbida por un aumento del plazo, pero las renovaciones de tipo de interés empiezan ser más caras. Crecimiento demográfico. ↓ .En el 2011 tendremos 300.000 habitantes menos en la franja de Edad de 20 a 40...

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Vaya semanita, que finaliza con una noticia que afecta en mucho al preció de la vivienda.

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Caixa se ha convertido en un Banco. Parece que nos acercamos al final del culebrón de la jubilación. Yamaha se va de Cataluña. Pero la que me ha parecido que puede tener una repercusión más inmediata, y que sobretodo tiene bastante a ver con los temas que tratamos en el blog, ha sido la valoración que ha hecho la Caixa de sus  activos inmobiliarios. Los ha valorado en un 50% el preció de compra (más o menos, ha  provisionado perdidas). Todavía más importante, si cabe, es el trato que les ha dado. Los ha sacado del futuro CaixaBank. http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2466525...

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Observatorio tendencia precio vivienda.

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La intención es sencilla, mediante la observación de la tendencia de algunas variables, intentar adivinar la tendencia del preció de la vivienda. Para establecer un pequeño modelo a corto sobre la tendencia del precio de la vivienda vamos a mirar, a medida que se publiquen, cual es la tendencia de las variables que le afectan. Seguramente nos podremos avanzar un poco a los cambios de dirección, pero se tiene que tener en cuenta que nos basaremos en datos ya publicados, por lo tanto pertenecientes al pasado. Lo primero es establecer las variables. Crédito. Las condiciones de crédito son muy...

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Maldita libertad individual, bendita propiedad privada.

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Hayek fue un gran economista, premio nobel en el 74. Hayek es un defensor a ultranza de la propiedad privada, según el sin la propiedad privada no existe la libertad individual. El problema que  tenemos es que no sabemos definir propiedad privada, y tampoco sabemos definir libertad individual. ¿Tendría que tomarse el conocimiento como propiedad privada? Desde mi punto de vista esta clarisimo, el conocimiento es nuestra principal propiedad, es privada, y por suerte transferible. El problema nos lo podemos encontrar cuando nos enfrentamos a una falta de conocimiento. ¿Existe libertad sin conocimiento? Después de este párrafo un tanto...

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